Construire une maison n’est pas un projet simple. Entre les réglages administratifs et le choix de son entreprise de construction, il n’est pas rare de voir certains futurs propriétaires commettre quelques erreurs. Voici pour vous aider une liste de celles à surtout éviter.
Erreur n°1 : se précipiter
Une fois que votre projet de construction est bien en tête, il serait tout à fait inutile de vous précipiter. Du choix du terrain à celui de l’entreprise qui sera chargé de la construction, vous devez prendre tout votre temps et bien faire votre choix. Nous vous apprenons plus sur tout ce qu’il faut savoir sur la construction d’une maison. Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’un projet qui requiert un investissement assez important.
En agissant dans la précipitation vous risquez de prendre des décisions peu réfléchies pouvant vous faire perdre beaucoup d’argent. Vous devez donc bien étudier le terrain et tenir compte de ces caractéristiques. C’est une étape cruciale qui doit être exécutée de la manière la plus minutieuse possible. N’oubliez pas qu’un terrain pas cher n’est pas forcément une bonne affaire.
Erreur n°2 : négliger les formalités administratives
La négligence d’une simple formalité administrative peut engendrer une infraction et vous coûter une amende sévère. Avant d’entamer la construction de votre maison, il est important de prendre en considération le plan d’urbanisation de la ville. Cela vous permettra d’adapter votre projet aux exigences de l’environnement.
Aussi, vous devez vous assurer d’avoir un permis de construire et d’être en règle avec tous les documents de la mairie. Cela vous évitera de voir votre maison démolie à cause d’un litige qui aurait pu être résolu avec un petit document. Une fois que vous êtes en règle vis-à-vis de la ville, vos travaux se dérouleront plus facilement et vous aurez moins d’inquiétude.
Erreur n°3 : confier ses travaux à des amateurs
Il n’est pas rare de voir des personnes se lancer dans la construction de leur maison eux-mêmes avec l’aide de quelques membres de leur entourage. Pourtant, c’est une très mauvaise idée à moins que vos proches soit tous des professionnels dans le bâtiment. Quel que soit le type de maison que vous avez l’intention de construire, vous devez toujours faire à appel à un professionnel.
Laisser un projet d’une telle envergure aux mains d’amateurs constitue un risque pour leur sécurité et la vôtre une fois que la maison est terminée. Sachez qu’une simple négligence dans les fondations ou au niveau de l’ossature peut avoir des conséquences terribles. Seule une entreprise spécialisée sera en mesure de vous fournir un travail de qualité.
En résumé, si vous souhaitez que la construction de votre maison se déroule dans les meilleures conditions, il faudra éviter trois choses. La première, c’est de vous précipiter, la seconde, c’est de négliger les formalités administratives et enfin de confier vos travaux à des amateurs.
Les conditions pour construire une maison en Suisse
Pour vivre en Suisse voici les étapes à suivre pour construire une résidence individuelle. Avoir une maison en Suisse répond à une législation précise, destinée à mettre en valeur et protéger l’environnement architectural et paysager du pays. Ainsi, élever un logis en terre helvète nécessite une autorisation préalable, délivrée par le canton dans lequel vous souhaitez bâtir. Ce permis de construire, strictement encadré, implique le respect de diverses conditions.
D’abord, un certain quota d’utilisation du sol est à respecter. Que votre projet ambitionne un simple pavillon ou une luxueuse villa, le coefficient d’utilisation du sol (CUS) imposera des restrictions sur la surface habitable de votre éventuelle demeure. Cette exigence vise à préserver la qualité des espaces, empêche la surdensification et favorise une cohabitation harmonieuse.
Par ailleurs, la conception architecturale de votre logement doit se conformer à des lignes directrices rigoureuses. En Suisse, chaque construction doit s’intégrer parfaitement à l’environnement qui l’entoure. Le respect du cadre bâti existant, l’harmonie des façades et toitures sont non-négociables.
Enfin, la notion d’utilité publique est centrale. Pour obtenir le précieux sésame, la construction envisagée doit être jugée utile à la communauté. Cette obligation garantit l’adéquation entre le projet immobilier et l’intérêt général. Une véritable démarche de sensibilisation est donc nécessaire pour concilier votre vision personnelle du logement idéal et les attentes collectives.
La construction en Suisse est donc un défi exigeant et passionnant, nécessitant une solide préparation, une connaissance approfondie des règles d’urbanisme et une forte implication personnelle.